以父母名义购买的房改房，离婚时如何分割？
导读
因为房改房是具有福利性的政策房，它的人身依附性很强，所以夫妻离婚时，房改房分割具有特殊性，不能按照商品房的方法进行分割。离婚时房改房可以参照以下建议进行分割。
概念解读
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资，以一方父母名义购买的房改房，产权登记在一方父母名下，该房产不作为夫妻的共同财产进行分割。但是，离婚时，夫妻一方对房屋的出资，可以按照债权进行处理。
备注：房改房，是指带有福利性质的政策房，购买房改房的职工通常享受了工龄折扣、付款折扣及税收等方面的优惠，因此与普通商品房相比，房改房的产权转让会受到一定的限制。
参考案例
李某和王某结婚2年后，李某的父亲可以购买房改房，于是夫妻二人出资50万购买，房屋登记在李某父亲名下，今年王某提出离婚，房产应该如何分割?
本案例中，李某和王某是用夫妻共同财产出资购买了该房产，同时，该房产是用李某父亲的名义购买的，属于借名购房。我国不动产(房屋)采用登记主义，房产证上写的谁的名字，房子就是谁的，除非有其他证据推翻的。在该案中产权登记在李某父亲的名下，应该看做是李某父亲的房子。所以，王某无权要求分割该套房屋，但是购买房屋时的出资，可以作为王某的债权，王某有权主张李某赔偿其购房所支付的本金及利息。
法律依据
《婚姻法解释(二)》第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
解决方法
解决流程图
温馨提示：
如果是夫妻共同出资以一方父母名义购买的房改房，如果离婚时就该房产分割不能达成一致的，双方通过诉讼要求分割的，法院通常会按照债权进行处理。
法律攻略
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⑴受理费：￥ 50-300/件
▲涉及财产分割：
①财产小于等于20万的，不另行收费；
②财产超过￥ 20万的部分，按照0.5%交纳。
⑵申请费：
▲申请保全措施的，根据实际保全的财产数额进行交纳：
①不涉及财产或财产不超￥ 1000元的，￥ 30/件；
②超过1000-10万元的部分，按照1%交纳。
③超过10万部分，按照0.5%交纳。
注：当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。
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▲原则：被告的户籍所在地或者婚姻登记机关所在地法院
▲例外：
注意：原告撤诉或者按撤诉处理得离婚案件，没有新情况、新理由，6个月内又起诉的，法院是不予受理的。
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1.离婚起诉状
①原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
②陈述主要的婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。
③证据和证据来源，证人姓名和住所。
2.身份证、结婚证、户口本复印件。
3.离婚理由的事实证据。
4.相关证据。
诉讼当事人应尽量收集抚养权、夫妻财产、债务和对方当事人的过错等相关证据。
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