平顶山市人民政府关于公布平顶山市市区土地级别与基准地价更新成果的通知

平政〔2003〕29号

新华、卫东、湛河区人民政府，市人民政府有关部门，重点企业：

为适应我市深化土地使用制度改革的需要，进一步培育和发展土地市场，充分发挥地价在调控土地市场中的作用，促进城镇土地资源的合理利用和优化配置，更好地服务于我市经济建设，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关的规定和《河南省人民政府关于进一步加强国有土地资产管理的通知》(豫政〔2001〕74号)的要求，我市市区土地级别和基准地价更新工作，以原有的土地定级估价成果为基础，结合市区土地利用状况和市场实际，按照有关技术规程，经省国土资源厅专家组验收和全省统一综合平衡，确定了市区新一轮的土地级别和基准地价。

现予以公布，望遵照执行。

附件：

1.平顶山市市区各级各类用地基准地价表

2.土地级别范围说明

二○○三年四月二十五日

土地级别范围说明

本次基准地价更新土地级别划分采用分类定级。

一、商业土地级别范围

一级地分布大致在矿工路以南、湛北路以北、劳动路以西、迎宾路以东较小的范围之内。在这个区域内，商业繁荣，交通条件好，基础设施齐全、完善，是平顶山市市区土地的精华。

二级地，北到平煤集团自备铁路沿线，东到河东路，西到光明路，南到湛河并且过湛河向南沿中兴路延伸到火车站。二级地条件较好，交通便利，生活设施、公用设施比较好，商服业比较繁荣。

三级地分布在西高皇以东，东环路以西，南到平煤集团自备铁路，北到国铁的范围之内呈环状包围着二级地，沿建设路向东到贸易广场。

四级地呈环状分布在以上三级地外围区域，向北越过平煤集团自备铁路到定级边界，向西北包含西市场，向西南包含姚电公司，该级别整体条件相对较差。

五级地、六级地分布在定级范围的最外围的广大地区，该区域有部分农地，土地开发状况较差，商服业状况也较差。其中五级地沿程平路至东工人镇，沿建设路到许（昌）南（阳）公路。

二、住宅土地级别

一级地主要分布在迎宾路以东、康复路以西、矿工路以南以及湛河以北的范围内。

二级地分布在一级地的外围，北至平煤集团自备铁路，西到长青路，东至东安路，向南到南环路。

三级地分布在武警支队以东，北到平煤集团自备铁路，南到国铁，向东沿矿工路到英才小学。

四级地、五级地、六级地分布在三级地外围。其中四级地包括姚电公司、东工人镇、西市场等地，基础设施、交通、供排水等条件相对较差。五级地、六级地分布在定级边界附近，多为农地和农村区域，是基础设施、公用设施都相当差的区域。

三、工业土地级别

一级地集中分布在两个区域，一个为鸿鹰小区以东、沿建设路两侧、国铁与湛河之间的区域，另一个在湛河南国铁两侧工厂比较集中的区域，包括湛河北侧的神马集团和天使集团。该区域基础设施齐全，为平顶山市城市发展工业区，提供各种工业发展优惠政策，鼓励发展各类工业，特别是无污染高新技术工业。

二级地分布在湛河以南、北渡山路以北，一级工业用地之外的部分区域，该区域条件比较便，交通不受限制，有交通主干道经过，便于发展工业。

三级地分布在二级地以南部分区域及建设路以北至东工人镇区域和西市场附近区域，该区域要么基础条件较差，要么根据城市发展规划不允许发展工业。

四级地分布在定级范围南端和市区内大面积区域。该区域多为生地，或者是市区内部不允许发展工业，并且现有的工业也要有计划的向外迁移。

土地级别线是不规则的曲线，难以用文字准确表述，以上范围描述是大致区间。

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