关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复

最高法院

四川省高级人民法院：

你院（86）川法民示字第6号《关于非所有权人将他人房屋投资入股案件如何处理的请示报告》收悉．

据你院调查了解，曹桂芳在铜梁县平滩街上有铺面房计67．65平方米．1964年其侄女曹碧玉擅自将该铺面房折价120元投资入股，并领取股息，直至“文化大革命”中断．该房现由铜梁县供销社平滩区综合商店使用．1979年曹桂芳得知此情况后，向当地政府申请落实房

屋产权．1983年5月，平滩区区公所决定将铺面房退还给曹桂芳，因县供销社对该决定坚持异议，房未退成．曹桂芳遂向铜梁县人民法院起诉，请求保护自有房屋的所有权．

经研究，我们同意你院审判委员会对本案的处理意见，即曹碧玉擅自将曹桂芳的房屋入股是一种侵权行为，非产权人的入股属无效的民事行为，人民法院应依法保护曹桂芳的房屋所有权．

此复

1987年2月23日

1987年2月23日

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