关于商品房初始登记建筑面积问题的复函

闽建房函[2013]37号

长乐市住房和城乡建设局：

你局《关于商品房建筑面积数据备案有关情况的请示》（长建交易〔2013〕5号）收悉。经研究，现函复如下：

你局所反映的商品房初始登记建筑面积确定问题，与此前三明市住房和城乡建设局反映的问题相同。对此，我厅在《关于商品房预售建筑面积和初始登记建筑面积有关问题的复函》（闽建房函〔2013〕31号）中，已经作了明确。在进行商品房初始登记工作时，应按闽建房函〔2013〕31号文要求执行，即：竣工的商品房开发项目经核实，符合规划条件，在城乡规划主管部门出具《建设工程规划条件核实意见书》后，房屋登记机构应当按照《房产测量规范》和其它关于房产测量的有关规定，对房产测绘成果进行审核确定房屋初始登记建筑面积。对于按照建筑容积率计算规则，不计入容积率计算范围的建筑面积，在办理房屋初始登记时，依照《房产测量规范》应予以计算建筑面积的，房屋登记机构要列入房屋初始登记建筑面积范围。

福建省住房和城乡建设厅

2013年7月22日

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